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Gwenaelle BERTHELOT Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.01 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
224 000 € Référence 107

A propos de ce bien

VIWAYS IMMOBILIER vous propose un charmant appartement T4 non meublé dans une résidence sécurisée avec parc privé, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes à pieds des transports et commerces.

Caractéristiques principales :

  • 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille.

  • Salon/salle à manger donnant accès à un balcon côté parc.

  • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec un loggia attenant.

  • Salle d’eau moderne et WC séparé.

  • Entrée avec grands placards et petite pièce de rangement pour optimiser l’espace.

Prestations supplémentaires :

  • Cave avec électricité et local commun pour vélos.

  • Place de parking privée extérieure.

  • Accès facile aux transports : arrêts de bus à quelques minutes à pied, lignes pratiques pour rejoindre Nantes et l’agglomération.

  • Commodités à proximité : Centre Commercial Auchan Nantes Saint‑Sébastien à seulement 2 à 5 minutes en voiture.

Cet appartement combine confort, luminosité et praticité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour profiter de la proximité de Nantes tout en restant dans un environnement calme et sécurisé.

Le prix du bien est de 224 000,00 €. (Honoraires d'agence inclus à charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations, l’agence VIWAYS IMMOBILIER se tient à votre disposition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,01 m²
  • carrez 72,01 m²
  • séjour 18,24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • loggia
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 224 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 48
Nombre de lots 170
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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