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Gwenaelle BERTHELOT Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

Guenroc (22350)
228 000 € Référence 108

A propos de ce bien

En campagne, dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Guenroc, découvrez cette charmante longère rénovée en pierres offrant environ 141 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée avec buanderie attenante.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative.

Le deuxième étage accueille un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace détente… Une salle de bain avec les arrivées d'eau reste également à créer.

Vous trouverez deux photos avec projection future pour l'espace à aménager et l'extérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 134 m² dans un cadre calme et champêtre.

- Chauffage électrique et poêle à bois
- Assainissement autonome récent
- Charme de la pierre et beaux volumes
- Potentiel d’évolution intéressant

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne et des biens authentiques.

Contactez VIWAYS Immobilier pour demander la vidéo de présentation du bien, plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le prix du bien est de 228 000,00 €. (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • terrain 1 134 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €

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