Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

Située en plein centre-bourg de Gaël, cette authentique maison en pierre de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère.

Rez-de-chaussée

• Grande pièce de vie
• Arrière-cuisine
• Garage attenant
• Salle de bain
• WC indépendant

1er étage

• 4 chambres
• Dressing
• WC indépendant

2e étage

• Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Les points forts

✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ 151 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Grand grenier aménageable
✅ Centre-bourg de Gaël
✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques.

Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien.

Informations complémentaires

• Surface habitable : 151 m²
• DPE : F
• Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer)
• Prix : 145 000 € FAI

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël.

Le prix du bien est 145 000 € (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).

Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr