Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

À quelques minutes à pieds du centre de Montauban-de-Bretagne, dans un petit hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux bâtiments anciens en terre et pierres, implantés sur un terrain d'environ 832 m².

- Une bâtisse principale : environ 70 m² au sol

- Une bâtisse secondaire : environ 32 m² au sol

Cet ensemble offre un magnifique potentiel pour créer une maison de caractère, familiale atypique mêlant le charme de l'ancien et une architecture contemporaine.

Le terrain dispose déjà de tous les raccordements, un véritable atout pour votre projet:

✅ Eau potable ✅ Électricité ✅ Tout-à-l'égout (eaux usées) ✅ Réseau d'eaux pluviales

Un projet qui laisse libre cours à votre imagination.

Les volumes existants permettent d'envisager une superbe maison avec :

- Une grande pièce de vie lumineuse - Plusieurs chambres - Une suite parentale - De beaux espaces ouverts - Une terrasse et jardin exposés plein sud et Est

La photo de projection non contractuelle, à titre d'exemple est jointe à l'annonce pour illustrer une possibilité d'aménagement.

Les atouts du bien :
- Terrain de 832 m² entièrement viabilisé - Charme de l'ancien (terre, pierres, poutres) - Hameau calme et verdoyant - Gros potentiel de rénovation - Maison atypique à créer selon vos envies - Deux bâtiments permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le prix du bien est 155 000 € (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).

Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr