Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.1 m²

Belle opportunité – Appartement T3 à Saint-Brieuc

Idéal investissement locatif ! Rentabilité financière nette 5.40 %.

VIWAYS Immobilier vous propose cet appartement T3 de 65 m², en bon état général, situé à Saint-Brieuc, dans un secteur pratique et avec locataire déjà en place.

Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes d’un centre commercial, à proximité immédiate des commerces, lignes de bus, écoles et lycée.

Un cadre de vie fonctionnel au quotidien.

Description du bien

Situé dans une résidence bien entretenue ayant bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur, cet appartement lumineux offre une exposition Est / Ouest agréable.

Il se compose de :

• Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux

• Une cuisine équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte)

• Un dégagement avec placard

• Deux chambres

• Une salle d’eau

• WC

Annexes appréciables :

• Cave

• Garage boxé

Informations techniques

• Année de construction : 1965

• Menuiseries : PVC double vitrage

• Chauffage : Individuel : Panneaux rayonnants électriques individuel

• Eau chaude : Individuel - Chauffe-eau électrique

• Assainissement : Tout-à-l’égout

Les + du bien

- Appartement fonctionnel et lumineux situé en RDC surélevé
- Résidence isolée par l’extérieur
- Garage boxé + cave
- Secteur pratique et bien desservi

- Locataire déjà e place
- Rentabilité financière nette : 5.40 %

Le prix du bien est de 114 000,00 €. (Inclus honoraires d'agence 4000 € à charge acquéreur).

À visiter sans tarder !

Une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/emplacement.

Contactez VIWAYS Immobilier pour plus d'informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.